一手銷售新例生效至今已近7個月,發展商推盤意欲有增無減,初步統計,新例後全港新盤已錄約3,500宗成交,涉及金額約350億元,當中以新世界發展(00017)表現最為突出,近月連環開售多個新盤,全年售樓金額已突破130億元,創集團歷來新高,而長和系今年暫只開售荃灣昇柏山1個全新盤,明年料將發力開盤追數。
事實上,自四月底一手銷售新例生效後,全港發展商幾乎同步停止售樓,直至第三季新盤市況才見較明顯轉活,當中新世界發展踏入第三季後,連環開售元朗溱林及溱柏兩個全新盤,前者至今累售179伙,套現逾10億元,溱柏至今已售約860伙,套現約34億元,第四季集團更開售夥拍會德豐地產等的西鐵柯士甸站THE AUSTIN,項目至今套現近百億元。
至於近年賣樓成績一直標青的長和系,今年受預售樓花同意書批出進度影響,全年暫只開售昇柏山1個大型新盤,該盤至今已售出350多伙,套現逾19億元。旗下一直積極部署今年開售的西鐵荃灣西站環宇及將軍澳日出康城第3期緻藍天,目前仍待批預售文件。