豪宅承接力略見好轉,部分業主趁機放售旗下洋房,交投一向不多的西貢飛鵝山道,剛有獨立屋以不少於2億元放售,以可建樓面計,每方呎樓面地價逾2.67萬元。另有投資者以整批方式放售青山公路掃管笏段12號共5幢洋房,意向價1.38億元。
飛鵝山道建有不多於20幢獨立屋,放盤不多。仲量聯行表示,上述飛鵝山道6號,地盤面積約29,910方呎,現為一幢實用面積約3,322方呎的獨立屋。
據相關分區計劃大綱圖的許可最大地積比率計,上址最大建築面積約7,478方呎。以意向價計,樓面呎價逾2.67萬元。
第一太平戴維斯表示,青山公路掃管笏段12號一個洋房項目亦整批放售,意向價為1.38億元,該項目於八九年落成,地盤面積約9,820.5方呎,現建有5幢洋房,整項目已批樓面共約10,750方呎。業主於去年購入後斥資翻新,其中一幢洋房現為連裝修的示範屋。
洋房租務交投保持不俗,中原曹嘉華表示,東涌全區本月暫錄約25宗租務成交,其中水藍天雙號屋,實用面積約1,717方呎,以每月約6.55萬元租出,實用呎租約38.1元。
另土地註處資料,鰂魚涌吉祥大廈一批位於禮信街16、18號及七姊妹道217、219號共約12伙,以約5,226萬元售出。吉祥大廈正獲新世界(00017)等財團收購。