健威低估值20%沽

太古城收租貨劈90萬

市場消息稱，健威花園B座中層8室，建築/實用面積約507/446方呎，前後累減70多萬元後，僅以約420萬元售出，料創屋苑今年新低價，平均建築/實用面積呎價約8,284/9,417元。

據了解，健威花園同類單位現叫價最低約520萬元，早前成交價亦逾500萬元，相信因業主希望套現，才願以低市價售出。

中原莊素娟稱，有投資公司近日放售其持有的太古城約3至4個收租單位，其中綠楊閣低層連約G室，建築/實用面積約1,132/1,015方呎，九月放盤叫價1,388萬元，終減價90萬元，以約1,298萬元沽出，建築/實用呎價11,466/12,788元，約五年帳面賺330萬元。據了解，原業主為老牌投資家族。

美聯黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座頂層複式戶減價20多萬元後，以644.76萬元售出，實用呎價約6,539元。

映灣園648萬 平一成

東涌有新盤推出，區內二手市續受衝擊。消息稱，映灣園12座低層A室售648萬元，建築/實用呎價約5,311/7,105元，低市價10%。另大角咀港灣豪庭5座低層戶傳售380萬元，實用呎價約1.1萬元，料屬今年低位。