九龍站屋苑交投萎縮

置業18擎天半島專組組別經理陳港威表示，受西鐵柯士甸站上蓋項目即將開售消息影響，買家靜觀變化，九龍站二手交投放慢，九月成交量按月大跌近五成，惟睇樓量則按月升約1倍。

投資者卻步 用家撐場

他補充說，現時九龍站買家多為本地用家為主，因額外印花稅令投資者卻步。九月份九龍站屋苑錄得的11宗成交，以凱旋門為主，佔整體約50%。最近錄得映月閣中層E室成交，建築/實用面積530/424方呎，屬一房一廳間隔，以878萬元成交，建築/實用呎價16,566/20,708元，低市價約5%。據了解，原業主於二○○八年以670萬元購入，是次轉手帳面獲利208萬元。

另外，凱旋門映月閣高層B室，建築/實用面積1,338/1,071方呎，屬三房兩廳間隔，以3,000萬元成交，建築/實用呎價22,422/28,011元，低市價約10%，原業主於二○○五年購入單位，是次轉手帳面賺1,300萬元。

陳氏指出，西鐵柯士甸站上蓋項目預計於十月中旬開售，目前九龍站業主及買家都持觀望態度，業主企硬不減價，而二手市場客源亦會流入新盤，料十月份二手成交將按月輕微下跌，成交價則不會有太大上落。

資料：營業資訊