旺季按揭荒無礙內房
正值內地樓市傳統旺季「金九銀十」之際，「房貸荒」亦同時上演。據內地官方傳媒報道，北京、廣州、天津、武漢等地有銀行都以「拉閘」暫停房貸業務，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上調利率。有分析認為，隨着年底臨近，按揭限額比以往緊張、放緩甚至停放貸款的現象相當普遍；亦有專家認為，不會影響剛性需求，樓價仍會漲。
報道指，華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達廣場支行等，房貸已經停放；信行廣州科技園支行，首套房和二套房貸款利率一律上調10到15%，而日前在深圳幾家房產代理亦指，最近一段時間相關業務人員不斷接到銀行方面房貸利率上調的通知，相比新房，二手房的貸款利率普遍更高。
內房股昨日個別發展，中國海外（00688）收升0.43%，恒大（03333）升3.63%，雅居樂（03383）升0.69%，華潤置地（01109）跌0.9%，世茂（00813）跌1.49%。
滬樓季內看升三成
禹洲地產（01628）財務總監邱于賡指，年底貸款收緊為行業普遍現象，部分較小規模銀行因要符合部分比率要求，於第四季資金亦會較為緊張，不過公司均有為購買項目的客戶提供較大型銀行的按揭安排，故未見銷售因而受影響。有業內專家就指，從現在的情況看，十一月份後局面將會更加緊張，購買利息負擔明顯增加，在相信在需求增加下，樓價仍會上漲。
事實上，九月內房銷售數據理想，十‧一持續火爆，在上海十‧一房展首日，就有四萬人次，較「五一」首日多30%。有分析員指，預期十月份發展商推盤熱情會繼續高漲，於未來二至三個月上海樓價會再有三成升幅。
近年尾 停貸料加劇
京華山一內房股分析員何偉富指，臨近年底，一般而言銀行的額度都會較為緊張，每年第四季亦會出現類似情況，屬個別銀行的商業決定。
何偉富認為，由於今年以來內房銷售理想，有部分銀行亦為旗下貸款額度作重新配置，成為令到今年收緊貸款情況較早浮現的原因，不過他指，收緊貸款情況主要於二手市場較為嚴重，而儘管一手銷售亦可能構成一定影響，惟一般較具規模的發展商均會為客戶安排既定銀行做按揭。