康怡細戶劈近百萬

另同屬港島東藍籌屋苑的杏花邨，亦錄一個頂層相連戶，業主一周內「殺價」105萬元易手；而太古城亦有業主一口價劈48萬元後，以低市價4%的802萬元將單位易手。

市況不穩，就連港島藍籌屋苑成交價亦一浪低於一浪，美聯施遠洋稱，康怡花園剛錄一宗勁低過市價的兩房戶成交，單位為F座低層9室，七月份業主還叫價830萬元，但放售一個月仍未獲承接，業主輾轉減約91萬元至738.8萬元才獲承接。

該單位建築/實用面積為858/685方呎，據了解，業主因看淡後市，上月就以低當時市價約30萬元，即830萬元放盤，但仍未有實客問津，至上周劈至760萬元亦未有起色，於是近日再大刀闊斧減至738.8萬元才成功易手，前後累積減幅約11%。

太古城低市價近半成

施遠洋續稱，該宗為康怡花園近期甚罕有大幅低市價成交個案，同類兩房戶近月市價維持在800萬元以上水平，如七月底成交的一個G座中層9室，成交價為860萬；而另一個F座中低層16室，六月份亦以868萬元成交，換言之，是次成交價比近月市價低約120萬元。

此外，同區另一藍籌屋苑太古城，昨同樣錄一宗低市價成交。中原陳彪稱，太古城泰山閣一個低層B單位，建築/實用面積為816/722方呎，於六月中原叫價850萬元，但未獲承接，上周業主終面對現實，「劈價」48萬元後，昨終以802萬元成交，比同類單位市價低約4%。

杏花邨勁減105萬賣出

中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨近日亦錄一宗特色戶「大劈價」成交。單位為3座頂層自製相連戶，建築/實用面積合共為2,194/1,723方呎，原業主數月前叫價2,220萬元，至最近一周獲買家還價，最終還價三、四次，期內劈價達105萬元，最終以2,115萬元成交。

至於整體二手樓市方面，則仍然在谷底徘徊。綜合地產代理的數據顯示，全港30大二手屋苑過去一周內只錄得43宗成交，與上周數字相若，而昨日則合共只錄兩宗成交。