港島東向來深受買家追捧，位於鰂魚涌的康怡花園、康蕙花園及康山花園，近期相繼逆市錄破頂價成交，反映樓價的抗跌力極強，其中康怡花園及康蕙花園的三房實用呎價已突破1.2萬元，而康山花園有於自由市場成交的單位，成為本港首個建築呎價逾一萬元的居屋。
康怡花園乃港島藍籌屋苑，三房單位近期錄創新高成交。代理指，成交單位為R座高層13室，建築/實用面積約756/616方呎，屬罕有優質戶放盤，獲同區用家以770萬元承接，建築/實用呎價約10,185/12,500元。
康蕙花園提供的三房戶面積較細，被市場視為換樓入門之選。該屋苑近日錄得三房單位破頂成交，代理透露，1座高層C室，建築/實用面積約695/538方呎，獲買家以659萬元購入，建築/實用呎價約9,482/12,249元。
康山花園被譽為港島居屋王，近期錄高價成交，直逼私樓。代理說，1座中層E室，建築/實用面積約521/431方呎，連新裝修，買家一筆過以自由市場價525萬元購入，建築/實用呎價約10,077/12,181元，呎價創新高，亦成為首個建築呎價破萬元居屋。
屋苑 市況分析
康怡花園 R座高層戶售770萬元，創屋苑三房戶新高
康蕙花園 高層單位實呎逾1.2萬元成交，創屋苑同類戶新高
康山花園 中層戶自由市場建呎10,077元沽，膺首個建呎破萬居屋
雲景大廈 高層戶連車位沽1,780萬元，售價創新高
衡峰閣 低層三房單位連車位以1,560萬元成交，創歷史新高
華富閣 中層單位減價後售價仍達335萬元，成為兩房新指標
宏景花園 中層戶免補價售391萬元，創同類新高
淘大花園 連天台戶實呎12,584元沽出，創屋苑歷史新高
麗城花園 1座高層單位成交價達648萬元，刷新屋苑三房售價新高
長安邨 安清樓單位獲白居二客以實呎4,642元承接，創屋苑新高