搵食基金:馬來西亞經濟回暖

中美經濟持續復甦,歐債危機已稍為緩和,加上全球經濟增長核心轉移至亞洲,馬來西亞企業增加投資的意欲提升。據渣打銀行的調查結果顯示,當地41%受訪企業預期公司今年會有良好表現,樂觀比例較去年的24%顯著提升。

馬來西亞經濟增長動力主要來自金融業與商業服務,共佔當地生產總值約46.8%,一旦企業投資意欲增加,可為相關行業提供商機,從而帶動經濟增長。

國基會就預期,馬來西亞今年經濟增長率可達4.7%。同時,當地通脹壓力仍溫和,雖然預期通脹率將從去年的1.7%升至2.6%,但與東南亞區域國家如印尼及新加坡的5.3%及3.6%相比,仍相對較低。

美國與東協國家間不斷就「泛太平洋策略經濟夥伴關係協定(TPP)」進行協商,結果料將於今年內定案。參與TPP的國家共有11國,每個國家與美國的合作程度各異,但馬來西亞將會是受惠最多的國家之一,可望獲得達963.6億馬元的貿易機會。

馬來西亞資源豐富,從海洋、動物到熱帶雨林等,都與美國在科學與健康領域有很多合作機會。

樓市吸引海外資金

當地經濟持續增長,居民收入改善,帶動房屋需求,支持樓價升勢。據全球地產指南資料顯示,於過去五年,馬來西亞房價漲幅達28%,在亞洲地區排名第5,居於香港、中國、新加坡及菲律賓之後。

馬來西亞樓市投資前景亦吸引,因該國購屋成本與資本增值稅較低,租金回報率亦達6.2%,不但較區內其他國家佳,亦較區內股市及國債孳息率為高,可望吸引海外資金流入增持。

大馬證券監督委員會表示,馬國股市市值於去年快速增長10.3%,達1.47萬億馬元。當地上市公司數目及每日成交量分別為941家及10億至15億馬元,每日30%漲跌幅限制,可見當地股市流動性風險低。

馬國股市估值已進入吸引水平,預測市盈率僅為14.7倍,位列東協區內最低組別,而股息率達3.11%。

康宏投資研究部