景明苑半山享清幽

景明苑位於翠琳路，處區內半山地段，環境清幽，往來港鐵寶琳站需接駁小巴，故屋苑二手成交較少。該屋苑樓齡已達二十五年，成交以自由市場主導，3座物業採十字形設計，單位量只有1,050個。

美聯首席高級營業經理黃少明指，屋苑本年至今僅有5宗成交，全數為自由市場；二手盤源亦約有13個，大部分為自由市場，其中建築/實用面積約515/401方呎的兩房戶，叫價約三百萬元起，建築/實用面積約712/554方呎的三房戶，入場費則約為330萬元。

康盛花園配套完善

同樣坐落半山地段的康盛花園，規模較大，建有5座物業，單位量達1,850個，由於屬私人參建居屋，外觀貼近私樓。屋苑較遠離市中心，但配套完善，附近有籃球場、泳池及網球場等。屋苑年內成交不多，本年暫只錄約3宗，建築/實用呎價約4,880/6,260元。

黃氏透露，康盛花園目前約有18個放盤，同樣以自由市場主導，其中兩房戶型的叫價由約310萬元起，此類型單位建築/實用面積約502/452方呎，三房單位的入場費則約340萬元，建築/實用面積約652/588方呎。