赤柱村道貴族居停

身處繁忙的香港,想感受小鎮閒情並不容易。位於港島南區的赤柱乃罕有悠閒地帶,擁有異國的小鎮風情。而連接區內主要大道的赤柱村道(Stanley Village Road),有不同種類的豪宅可供選擇,迎合買家所需。

赤柱村道屬區內的主要街道,其街名是取自未重建前的原居民村落──赤柱村。而赤柱村道呈彎曲之狀,將沿街的豪宅、古建築、教堂、巴士總站及市集等串連在一起。

細單位屋苑區內罕有

赤柱村道的豪宅各式各樣,從分層住宅,以至洋房都有供應。其中位於赤柱村道7號的旭逸居,屬較年輕之選,其細面積單位為同區罕有,並且設有康樂設施,因此深受外籍人士的追捧。

旭逸居由6座物業組成,屋苑中央為室外泳池。旭逸居的單位僅約72個,於豪宅而言,其提供的單位面積偏小,建築/實用面積約758至1,052/624至855方呎,而地下及頂層單位是附連花園或天台的特色戶,花園面積約150至2,000多方呎。旭逸居不設升降機,頂層等單位需多走幾步樓梯。建築面積約758方呎的入門級細單位,近期並沒有放盤。

該屋苑樓高3層,難以外望海景,利嘉閣高級區域經理邱景賢稱,只有頂層單位的天台才可遠眺少許海景,整體單位觀景以內園池景為主。市場現時有約7個放盤,最低入場費為建築面積約1,052方呎的三房單位,叫價約1,660萬元,另有相連花園的單位放售,建築面積約1,052方呎,叫價約2,300萬元。

分層豪宅主打千呎戶

赤柱村道43號是該街道少數設有升降機的分層豪宅。該物業於一九九○年入伙,屬低密度發展,樓高4層,單位量偏少,全幢18伙,頂層單位均附有天台。

該屋苑處中段位置,旺中帶靜,起居生活方便,主攻逾千方呎大戶,建築/實用面積約1,420至1,562/1,151至1,280方呎,一律為三房間隔。利嘉閣邱景賢指赤柱村道43號盤源極缺,現約有2個放盤,均連租約出售,其中一個為建築面積約1,562方呎單位,連車位以2,680萬元放售,單位租約期至二○一四年,月租收入約6.68萬元,租金回報率近3厘。

洋房新貴私隱度高

落成不久的豪宅向來是區內新貴。赤柱村道32號落成於二○○九年,由4座洋房組成,每座均附有私家花園及泳池,私隱度高。

赤柱村道32號提供大面積洋房,利嘉閣邱景賢指,每座洋房建築面積約6,700方呎,實用面積3,300多方呎,是赤柱村道建築面積最大的洋房,亦為區內罕有。屋苑的最大賣點是洋房設有升降機,極為方便住客。

屋苑早前獲買家以2.2億及2.3億元,購入其中C及D座洋房,邱氏透露,尚餘的A及B座洋房在放售中,兩座洋房意向價均為2.8億元,按建築面積計,每方呎逾4.1萬元。

旭逸居資料

地址:赤柱村道7號

落成年期:1995年

物業座數:6座

單位量:約72個

赤柱村道43號資料

地址:赤柱村道43號

落成年期:1990年

物業座數:1座

單位量:約18個

赤柱村道32號資料

地址:赤柱村道32號

落成年期:2009年

洋房座數:4座

建築面積:約6,700方呎