地產速報

利維大廈63%業權放售

觀塘敬業街利維大廈地下、1至11樓其中7層工廈樓面及20個車位現放售,總樓面約13萬方呎,佔該廈業權約63%,中原黃國明說,物業市場估值約7.4億元,現有樓面呎價約5,700元,而物業為業主過去二十年分批購入,涉資共約2億元。另美聯工商舖資料指,過去五年中區乙級商廈整體樓價累升約49%,平均呎價約9,095元。

土地註冊處資料,二月份送交該處的所有種類樓宇買賣合約共9,643份,總值591億元,按月上升16.2%與17.9%,期內住宅買賣合約佔6,307份,總值387億元,按月升16.2%與35.6%。

另外,中原指出,上月二手公屋買賣合約登記錄41宗,總值7,336.2萬元,按月跌6.8%及3.1%,期內最高價個案為牛頭角彩霞邨彩月樓高層戶,成交價294萬元,為公屋歷年次高。

西貢兩地改劃周五闖關

城規會去年修訂西貢市分區大綱圖,將西貢康村路及康健路兩幅政府地改劃作住宅用途,諮詢期間收到40多份申述,包括部分反對意見,規劃署不支持有關反對意見,而城規會將於本周五審議申述。相信上述康村路及康健路可望短期內完成改劃,預計可提供分別318及61伙住宅,據地政總署資料,預計最早可供應日期為今年九月及明年三月。

文禮苑官宅變相減租

政府產業署延長物業免租期吸客,深水灣道文禮苑雙號洋房,建築/實用面積約3,799/3,229方呎,免租期由去年十二月招租時的一個月,延長至兩個月,租期至明年五月,月租維持11.8萬元,變相減租約8%。