粉嶺業主減價 當代繳新稅

政府出招、業主拆招,投資者繼續入貨出貨,粉嶺名都有投資者為求出貨,願減樓價當作「代付」新增的雙倍印花稅,終成功以逾283萬元沽出單位予另一投資者。另外,黃大仙永發大廈高層戶售230萬元,約一年半內升值1.3倍。

永發大廈SSD盤賺逾倍

六福行吳家榮稱,粉嶺名都6座低層G室,建築/實用面積500/369方呎,由持有數個物業的投資者持有,單位已獲另一投資者洽購近一星期,開價企硬288萬元,為促成交易,業主儘管身處外地,終決定扣減相等於雙倍印花稅實施後所增加的稅款約4.32萬元,成功以283.8萬元沽貨,建築/實用面積呎價5,676/7,691元。單位兩年多升值約92萬元。

市場續有額外印花稅(SSD)單位套現個案。富誠陳錫金稱,永發大廈高層5室減價18萬元後,獲投資者以約230萬元購入,建築/實用呎價約6,443/8,156元,扣除5%SSD約11.5萬元,原業主約一年半內帳面仍賺123.5萬元或1.3倍。

東涌映灣園錄成交,中原曹嘉華稱,屋苑11座中層G室連租約售608.8萬元,買家已持有其他住宅,須付雙倍印花稅逾37.7萬元,建築呎價約5,940元。消息稱,一名收租客見即使須付雙倍印花稅亦只多付數萬元,故近日以320.8萬元購入馬鞍山居屋錦豐苑F座低層戶。

美聯鄺志達稱,鴨脷洲深灣軒2座高層G室售638萬元,新買家為外區換樓客,見業主減價2%,決定另付約43萬元雙倍印花稅入市。