租金升一成跑輸樓價

新界細單位呎租升24%

差估署最新數字顯示，租金指數最新報151.3點，去年全年累升約11.4%，明顯落後於樓價升勢，香港置業高級營業董事伍創業認為，主要是租務需求較買賣少，近期市場不少入伙新盤，該類住宅入伙後租盤大量釋放，租金壓力較大，加上租務市場有季節性，反觀買賣則「話升就升」，故租金走勢落後。

若以地區及面積劃分，實用面積430方呎以下細單位租金按年全線報升，以新界區升勢較強，平均呎租按年升約24.5%至約21.74元，港島及九龍區亦升約11.8%及5.2%，呎租報約31.59及22.76元。

租金回報輕微下滑

儘管去年租金升勢不俗，但由於大幅落後樓價，故回報亦有所回落，有關資料顯示，以實用面積劃分5類單位，截至十二月底租金回報率約2.2至3.4厘，按年減少0.2至0.4個百分點。