綠表客偷步搶居屋

富誠地產陳錫金稱，上述嘉峰臺4座高層B室，建築/實用面積691/589方呎，剛以綠表價390萬元成交，建築/實用呎價5,644/6,621元，兩價同創屋苑綠表新高。買家為公務員，除自住需要外，更擔心日後白表免補地價買家湧入市場，搶貴綠表居屋，故寧願趁早入市。

居屋睇樓量亦被帶動，中原陳永強稱，粉嶺居屋睇樓量近日增30至40%，昌盛苑亦連錄成交，其中D座高層5室獲綠表買家以約258萬元購入，建築/實用呎價3,112/3,969元。

青怡實積呎價撲9500

世紀21聯誠謝寶昭指出，藍田區部分打算申請白表購綠表居屋的家庭客，最近「偷步」到區內預約睇樓，但綠表放盤有限，其中油翠苑及鯉安苑綠表放盤不足10個。利嘉閣指出，去年全年只錄6,535宗二手居屋登記，按年減3%，屬○三年沙士後的九年新低，成交總值升12%至160.95億元。

另青衣綠悠雅苑將推，同區樓價升勢未停。美聯曾偉明稱，青怡花園6座中層E室，連租約獲收租客以約325萬元購入，建築/實用呎價7,523/9,475元，創屋苑歷來新高，約兩年半升值近65%。中原稱，藍澄灣2座高層海景戶，售433萬元創同類新高，建築/實用呎價6,787/9,601元，約兩年半升值75%。

綠楊賣500萬新指標

各區樓價再升，消息稱，荃灣綠楊新邨D座高層單位，建築/實用面積671/582方呎，剛以約500萬元轉售，做價創屋苑新高，單位建築/實用呎價7,452/8,591元；西灣河鯉景灣安屏閣中層D室剛售673萬元，建築呎價10,212元創同類新高。

部分藍籌屋苑交投增，代理稱，鰂魚涌太古城本月暫錄約7宗買賣，其中春櫻閣低層H室及美菊閣低層G室，分別售約1,300萬及1,148萬元，後者建築呎價僅約9,410元。消息稱，同區康怡花園曾發生事故同座單位，售約565萬，建築呎價約7,500元。

香港置業稱，在上車客帶動下，牛頭角淘大花園本月暫錄約6宗成交。