藍澄劈價賣平一成

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報116.07點，再創歷史新高，連升七周，按周升幅約1.5%，但指數主要反映上月十五至二十一日臨約成交，即政府出招前市況。該行城市大型屋苑領先指數新報113.81點，同創歷史新高。

第一城跑贏九七41%

繼港島、九龍後，新界東樓價指數首破九七年高位，創歷史新高，報112.88點，按周升2.68%，較九七高位再高2.42點或2.19%；其中沙田第一城及大埔中心等屋苑呎價，更較九七年高位再高41.3%及36.8%。

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政府出招後市況逆轉，「心灰」業主尋底出貨。美聯樊志聰稱，藍澄灣1座高層E室，面積957方呎，上月初以約600萬元放盤，政府出招後，本月青衣全區僅錄6宗成交，業主心灰下減價至525萬元沽貨，呎價5,486元，低市價約10%，重返八月價位。

世紀21北山嚴智贇稱，天后金龍大廈C座頂層連天台戶，連車位售1,440萬元，扣除約60萬元車位，呎價約14,345元，低同類市價約10%；新買家為同區換樓客。但該行另稱，北角莊士維港軒低層C室售約318萬元，呎價約13,418元創項目新高，扣除5%額外印花稅（SSD）後，原業主持貨約一年多帳賺逾90萬元。

趙國雄：理解政府出招

長實（00001）執行董事趙國雄料明年住宅樓價平穩發展，主因息率低及有通脹，而近期住宅市場被買家印花稅（BSD）及新SSD影響冷卻，發展商當然不高興，但明白政府出招原因。

他指出，目前住宅樓價高企，供樓開支佔市民平均收入升至44%，為九九年後新高，政府推出加強版SSD，稅率年期由兩年延長至三年，相信是看到住宅供應到一五年達高峰期，希望延後置業需求。

居屋富嘉每呎逾七千

個別業主仍堅持。世紀21奇豐周淑萍稱，大圍居屋富嘉花園1座高層A室，白表價售462.8萬元，呎價約7,087元。祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊面積705方呎三房戶售318萬元，呎價約4,511元，屬三房高價。