映灣洗底 年喪升45%

東涌物業李順康稱，上述映灣園3座高層F室，面積646方呎，屬山景兩房戶，去年十月獲用家以約301萬元承接，一直自用，至近日因需換樓，才放售單位，並獲外區客以約437萬元購入，呎價約6,765元，創屋苑標準戶呎價新高。

李氏續稱，上址一年樓價升逾45%，為近年全港罕見，即使扣除5%額外印花稅，仍賺逾114萬元。市場缺盤，而上址又屬屋苑入場版細價盤，加上低位購入，樓價才急升，而原業主即以446.8萬元轉購同屋苑7座單位。

南豐東涌盤呎價料7千

美聯李錦榮稱，映灣園本月暫錄20宗買賣，呎價6,000元；中原稱，其中16座高層F室售484萬元，呎價6,462元。

東涌將有新盤推出，南豐地產部副總經理黎學良稱，東涌第55b區新盤會參考該區分層戶呎價約7,000元，另何文田高山道項目可望明年下半年獲批預售。

新界樓價癲升，利嘉閣稱，元朗YOHO Town9座低層D室售373萬元，呎價6,857元，料屬兩房戶高價，約三年升值約83%。消息指，沙田第一城細單位，獲348萬元洽，呎價高近9,000元。

怡樂辣招盤兩年升50%

祥益胡志偉稱，怡樂花園3座中層A室，獲收租客以約206.5萬元購入，呎價約4,693元，創屋苑呎價新高，約兩年內樓價升近50%，扣除5%額外印花稅，帳面仍賺逾58萬元。

港島方面，政府揚言再出招，鰂魚涌太古城近三日只錄1宗成交，中原張光耀稱，寧安閣低層G室連租約售約650萬元，呎價約10,350元。消息稱，同區南豐新邨有曾發生事故對上一層單位，售價400萬元，呎價8,439元，低市價5%。

港客擬2億洽海鑽三伙

另信置（00083）營業部聯席董事田兆源指，大埔海鑽‧天賦海灣示範單位自中秋節迄今錄得逾1萬人次參觀，期內接獲查詢逾2,000個，有本地客計劃斥約2億元洽購該項目3個向海戶。