鄉議局舊址下月拍賣

曾兩度招標但終未能售出的九龍塘金巴倫道47號鄉議局舊址,最近趁市旺再「捲土重來」,於下月八日透過拍賣方式出售。

金巴倫道47號未定價

測量師陳東岳稱,金巴倫道47號佔地約12,957方呎,以地段比率0.6倍計,可建樓面約7,774方呎,現階段暫未定開拍價。

金巴倫道47號曾於去年中及本年初推出招標,年初時業主意向價約2.18億元,即樓面呎價約2.8萬元,據悉,項目招標時亦有買家出價達「貼價」水平,但最終未有售出。而近數月該區連錄數宗獨立洋房成交,其中德雲道市傳有洋房以每方呎樓面地價高達5.2萬元易手,最近售出的雅息士道雙號屋,成交樓面呎價亦達3.4萬元。

葡萄薈三年賺4百萬

各區洋房近期亦見「搶手」,美聯李振宇表示,元朗葡萄薈比昂大道一幢面積2,476方呎洋房,售2,080萬元,呎價約8,400元,原業主持貨約三年帳面賺約400萬元。

市場稱,一名買家以2,450萬元買入上水天巒加倫大道一幢以面積2,558方呎洋房,呎價約9,578元。

另消息指出,中半山御花園2座低層B室,面積1,350方呎,售2,500萬元,呎價約1.85萬元。中原陳淑強稱,天后維多利大廈低層C室售1,850萬元,以面積1,800方呎計,呎價約1.03萬元。

土地註冊處資料,中半山愛都大廈2座中低層C室亦以5,980萬元登記易手。