津堤頭炮 每呎9711

津堤最高呎價達1.58萬

香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示，津堤首批單位定價有潛力，預期售罄將可套現5億元，而首批單位雖然仍未決定發售時間，但按規定最快可於周日進行揀樓。她又稱，津堤示範單位周末起接受預約參觀，項目全數164伙市值約17億至18億元，並預期內地買家比例達約20%。

價單顯示，津堤第1座的4伙四房戶，最高售價3,649.8萬元，呎價高達1.58萬元，若落實售出將創愉景灣分層戶歷史新高。

津堤第二座十六樓Ａ室三房戶，擁有二百六十方呎客飯廳。

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御門‧前平均呎價萬一

美聯潘慶樑稱，受津堤開售影響，愉景灣有10%放盤業主封盤及反價，其中反價幅度5至10%，本月暫錄約30宗成交，樓齡較新的尚堤剛售單位呎價約6,877元。

華懋吳崇武稱，御門‧前入場費低於700萬元。（胡家豪攝）	御門‧前昨開放三房交樓標準單位，面積八百九十八方呎。	中銀為尚悅提供一日批核按揭服務，左為新世界楊文，右為中銀伍愛施。

月內開售新盤亦包括御門‧前，華懋售樓部經理吳崇武稱，項目最快周日開價，計劃下周四發售，首批涉約39伙，按定價計平均呎價料約1.1萬元，入場費將低於700萬元，選用即供付款可享6%樓價折扣優惠。據悉已有3伙獲預留。

御門‧前意向呎價約1萬元起，其中面積約1,959方呎連平台複式戶，意向呎價約1.8萬元，叫價約3,600萬元，料全數67伙沽清可套逾6億元；另項目舖位面積約1萬方呎，市值逾2億元。

他又稱，御門‧前地價連建築成本每方呎逾7,000元，開價克制，有信心沽清，並知悉有兩客戶透過代理大手圈貨各3伙，每圈涉資約3,000萬元。同系屯門琨崙最快十二月中推售，三複式戶意向呎價1.2萬元起，洋房意向2萬至2.2萬元；南區紅山半島擬加價推出，稍後開放全新示範戶。

尚悅推一天即批按揭

此外，新世界（00017）營業及市務總監楊文稱，元朗尚悅有機會今日開價，最快下周二發售，料兩房入場費400萬元以下，中銀香港（02388）為該盤提供一天即批按揭服務，最低按息為最優惠利率（P等於5厘）減2.85厘，另首20名獲批客戶可獲3,000元禮券。另利凱資金旗下西營盤懿山，市場指至少10伙獲預留。