內地大城市房價趨跌

國統局公布九月份70個大中城市住宅價格指數,顯示上月雖為傳統旺季,但樓價下跌。當中新建商品住宅售價上升的城市較八月少5個,共31個;跌價城市環比增4個,共24個。

九月份新建商品住宅價格環比上漲的31個城市中,漲幅最高為廣州的0.4%,北京與深圳則漲0.1%,上海持平,也是連續第二個月停漲。若與去年同月比較,京滬廣深四大城市樓價都錄得同比下跌,跌幅0.7至2.2%。

二手方面,環比價格下降的城市有18個,17個持平,35個上漲,其中漲幅最高為太原的0.7%,其次為廣州的0.6%,京滬深也分別漲0.1至0.2%不等。若與去年同月比較,四大一線城市則錄得同比下跌0.5至1.8%。

摩通指過去一年,在建住宅與銷售比例為4.1,高於歷史平均的3.3,顯示供應過多,當中以二三線城市情況較明顯,樓價難於短期內反彈。

房地產投資增速放緩

另國統局公布,一至九月全國房地產開發投資增長15.4%,增速較一至八月降0.2個百分點,當中新開工降8.6%,降幅較對上一月擴1.8個百分點。展望今季,由於去年同期基數較低,投資開工等指標可望趨升。