5新盤樓花獲批 涉3795伙

今年以來樓市升勢凌厲，政府於八月底突擊推出十招穩定樓市，當中包括加快審批預售樓花同意書以增市場供應，根據地政總署最新資料顯示，有關措施成效立竿見影，九月份該署火速連環批出5個樓花新盤的預售申請，涉及3,795伙，按月急升2.53倍，其中恒地（00012）及新世界合作的元朗尚悅，提供2,580伙，入紙申請僅兩個多月迅即獲批售樓。

發展商再申3050伙預售

至於其他於上月獲批預售的樓盤，部分已火速推售，包括同屬恒地等的烏溪沙迎海1期，提供928伙，上月開盤至今速沽逾550伙，會德豐地產的九龍太子道西kadoorie hill，昨再售出至少2伙，累售約40伙。

信置（00083）等的大埔海鑽‧天賦海灣雖未開售，但上月亦隨即開放現樓示範單位。中國海外（00688）的九龍嘉林邊道龍苑只提供28伙，料最快下周開售，意向呎價約2萬元，同系西營盤第三街項目剛命名為星鑽。

為配合政府增加供應，發展商上月共有4盤申請預售，共涉3,050伙，按月急增逾1.1倍，當中以新世界最為響應，旗下部署明年上半年開售的3大新盤，上月連環入紙申請預售，其中與會德豐地產合作的柯士甸站上蓋1期，提供576伙，主打中至大型單位，平均單位面積逾千方呎。

元朗龍田村Park Signature及大道村The Woodsville，分別提供1,510及236伙，前者主打2至4房戶，面積約600至1,500方呎，後者只有236伙，全屬低密度住宅或洋房。

首9月申預售急增兩成

據地政總署資料，第三季共發出7份住宅預售文件，共涉5,652伙，期內亦發出愉景灣津堤的轉讓同意書，涉164伙。截至九月底有20個樓花新盤待批預售，涉8,705伙。美聯劉嘉輝指首9個月入紙申請預售樓花的單位共11,159伙，較去年全年升逾20%。