居屋好選宅：海悅花園實用率83%
屬本港五大島嶼之一的青衣，有不少居屋屋苑供應，其中可步行往港鐵青衣站的海悅花園，乃接近私樓設計的居屋，由於單位的折扣率偏低，僅約一成半，所以成交大部分為自由市場，兩房單位入場費接近三百萬元。
海悅花園屬私人參建居屋，物業外貌及戶型設計也討好，屋苑由3座物業組成，提供840個單位，設有兩房及三房戶型，面積由約518至708方呎，實用率約八成三。由於該屋苑位置鄰近青衣碼頭，所以部分單位可享有藍巴勒海景，視野開揚。
美聯營業經理曾偉明說，該屋苑的折扣率極低，僅約15%，因此成交普遍屬自由市場，即已補地價，惟二手盤源短缺，市場僅有零星放盤。市場新近成交為一個2座高層F室，面積約517方呎，以272萬元售出，呎價逾5,200元。
偉景自由價三百萬
同區的偉景花園建有7座物業，其中第1至5座屬房協「住宅發售計劃」，採十字型設計，而5座物業提供的單位量達1,328伙，面積由約598至825方呎；其餘兩座物業為出租物業，採H型設計。
該屋苑的折扣率高於海悅花園，約為34%，惟成交亦以自由市場主導，佔九成，現時市場有約10個放盤，入場費亦近三百萬元。
海悅花園小檔案
座數：3座
單位量：840個
落成年份：1992年
自由市場平均呎價：約5,300元
偉景花園小檔案
座數：5座*
單位量：1,328個*
落成年份：1991年
自由市場平均呎價：約5,200元
*出售用途