二手天與地 細價樓仲喪
美國推第三輪量寬（QE3），本港金管局則收緊按揭作「防衞」，消息令本港二手樓市走向兩極化局面。綜合地產代理數據，昨日「大眾化」的屋苑表現明顯受QE3推動，買家積極入市，沙田中心、海濱南岸的睇樓量按周飆一倍。中高價屋苑市況因政府新措施而轉慢，奧運站屋苑睇樓量普遍跌兩成，太古城更連錄兩宗減價成交。
QE3一出 沙中咬高60萬
大型細價屋苑方面，利嘉閣馮子峰表示，沙田中心的睇樓量按周升逾一倍，有十餘名客爭睇一個單位。他續稱，該屋苑海寧大廈B室一個405方呎單位，買家睇樓後原本仍考慮中，得悉QE3推出後即加快議價，惟業主昨反價60萬元，最新叫價350萬元，雙方仍在議價中。
紅磡海濱南岸昨日睇樓量按周升一倍，有業主賣盤兩周後賠訂加價再放售。利嘉閣市務經理吳文錦指，該屋苑2座高層A室，原以510萬元成交，受QE3消息影響，業主昨賠訂10萬元取消交易，並即以540萬元重新放盤。
憂打樓市 太古城減價出貨
中上價屋苑昨日的市況卻截然不同。中原盧偉華表示，奧運站多個中高價屋苑睇樓量都大減兩成，除部分客源被新盤搶去之外，睇樓客態度亦因收緊按揭措施而變得審慎，相信短期內追價成交等「搶樓」的情況或暫緩。
有太古城業主憂慮政府再出招調控樓市，急減價沽貨，中原趙鴻運指，太古城昨連錄兩宗減價個案，其中漢宮閣高層C兩房單位，面積675方呎，原本以750萬元放售，昨減12萬元，以738萬元成交；而海星閣一個高層E單位，昨亦減2萬元，以648萬元獲承接，平均呎價10,800元。