換樓夢碎 居屋業主賠訂
居屋交投激增，業主即趁勢沽貨，終卻出現「買唔番樓」，在為免「瞓街」下只好忍痛賠訂收回單位，屯門居屋新圍苑有業主上月底以高市價沽貨，搵樓一周發覺追不上私樓價格，無奈蝕6萬元取消交易。另居屋樓價升勢凌厲，筲箕灣東濤苑有高層戶以550萬元成交，呎價7,473元，兩價均創屋苑新指標。
私樓太貴 住番新圍苑
祥益謝澤銘稱，上述新圍苑B座高層戶，面積約515方呎，業主於六月放盤，在新居屋措施公布後，上月底以自由市場價約175萬元沽貨，高市價3至5%，呎價約3,398元，並打算轉購同區私人屋苑，換樓「升呢」。
謝氏續稱，該業主沽貨後積極睇樓，惟經過約一周後，發覺私樓樓價太高，即時打亂部署，只好賠訂金及佣金約6萬元取消交易，至於原購入上址的買家，計劃待明年居屋新措施出台後，才再考慮入市。
近月居屋市場頻現高價成交，美聯何家豪稱，鑽石山龍蟠苑A座中層2室售360萬元，呎價6,218元，創屋苑呎價次高。祥益黃肇雯稱，天水圍天頌苑N座高層1室以綠表價175萬元成交，高市價5%。
東濤苑550萬新紀錄
另外，東濤苑暉濤閣高層2室，面積736方呎，售約550萬元，呎價7,473元，做價及呎價同創屋苑新指標。
不過，個別居屋亦現損手個案，資料顯示，將軍澳煜明苑B座高層戶上月售300萬元，較去年購入價貶值50萬元，連5%額外印花稅，原業主損失至少65萬元。富誠地產林栢榮稱，牛池灣瓊山苑F座低層4室售213萬元，呎價約4,104元，低市價逾一成。
港置稱，上月二手居屋登記錄約436宗，佔二手登記量的10.4%，創近五個月高位。