東涌是新發展市鎮，早年曾被市場寄予厚望，奈何樓價長期潛水。不過，最近政府表態將進一步發展東涌，以配合港珠澳大橋等基建貫通所帶來的「橋頭經濟」效應，打造宜居城市，令該落後大市的社區翻身有望。其實，區內單位選「宅」甚多元化，豐儉由人，樓價比市區樓平一大截，是看好東涌前景的置業人士低水入市佳選。
本港有不少新市鎮，未來有最強交通網絡配套不得不提東涌，除坐擁鄰近赤鱲角香港國際機場地利及港鐵優勢之外，本港十大基建之中的港珠澳大橋、屯門西繞道及屯門至赤鱲角連接路亦將貫通東涌，落成啟用後該區甚有潛力成香港連接珠三角的物流樞紐及度假旅遊中心，所以政府亦把握這個機遇研究進一步開發東涌，透過填海增加住宅用地，希望打造可容納22萬人口的新社區。
東涌雖有完善的交通及社區配套，但十多年來樓價長期低水，現時四大私人屋苑呎價只是5,000餘元，不但是東涌線沿線屋苑最平，價位甚至比元朗一線屋苑還低。若睇好東涌前景，區內其實有不少低水選「宅」，而且甚多元化，想享受低密度居住環境，分層首選中座住宅水藍‧天岸；洋房可揀臨海而建的水藍天及海珀名邸。高座住宅要就腳方便首選貼鄰港鐵站的東堤灣畔；最價廉物美則非映灣園莫屬。至於東涌唯一的居屋裕東苑，更是綠表客升級換樓至愛。