市建跑數 波鞋街招意向

市建局昨公布，上述波鞋街項目佔地逾2.6萬方呎，位於洗衣街、奶路臣街及花園街，將於下周一起邀請有興趣參與的發展商遞交合作發展意向書，截交日期為本月二十三日。

推出項目近8年最多

今年市建局明顯加快推出重建項目步伐，上述波鞋街為今年該局推出的第四個項目，數目為○四年後按年最多，當年全年市建局共推6個重建項目，包括發展為荃灣萬景峯、長沙灣ONE NEW YORK及奧運站海桃灣等項目。

波鞋街項目預計可提供逾5.3萬方呎商業樓面，以及逾18.6萬方呎住宅樓面，提供單位約290伙，並擬將一半單位限為實用面積約500方呎或以下中小型戶。

該局續稱，項目商業樓面部分會加入體育用品商店元素，部分因重建而受影響的體育用品店，可選在項目完成後遷回物業繼續經營。

英皇：商舖主題吸引

個別發展商率先表示興趣，英皇國際執行董事張炳強稱，集團對「波鞋街」項目有興趣，因項目已為商舖設下主題概念，對鍾情商舖物業發展商有吸引力，即使項目規定住宅部分中，需有一半限建為實用面積約500方呎單位，他認為問題不大。

另高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，該重建項目舖位價值較高，住宅部分相對較次，料項目每方呎樓面地價約15,274元，即估值約36.67億元。他續稱，該區商業性較強，住屋需求相對較少，料日後落成住宅開售呎價約9,000元，若商舖部分作出售用途，則料呎價約4萬元。