內房投資減速 中央兩難

內地樓市調控為第二季經濟增長減速的主因之一,據國統局公布顯示,一月至六月多個房地產開發及銷售數據持續回落,當中上半年全國房地產開發投資3.061萬億元(人民幣‧下同),雖然按年增長16.6%,但增速較一至五月份回落1.9個百分點。

儘管政府表明不會放鬆房調,然而企業景氣指數及企業家信心指數中房地產部分,雙雙出現反彈。有分析認為,在近月銷售回暖及銀根放鬆下,相信平衡不能放鬆房地產政策與維持經濟增長,成為中央一大難題。

認影響經濟 未肯放鬆

據國統局數據,上半年全國房地產開發投資30,610億元,同比增16.6%,房屋新開工面積同比降7.1%,當中住宅更挫10.7%。上半年度全國商品房銷售額2.33萬億元,按年降5.2%,當中住宅銷售額降6.5%;上半年房地產開發企業土地購置面積1.75億方米,按年挫19.9%;全國商品房待售面積3.14億方米,增長33.1%。

國統局發言人盛來運表示,房調是經濟增速下降的主因之一,但重申調控不能放鬆。因房調有利國民經濟持續健康發展,特別是防止房地產泡沫對經濟長期發展造成衝擊很有好處,因此要鞏固房地產調控成果。

國土資源部強調,將繼續堅定不移貫徹調控政策,繼續做好土地供應與市場調控工作,嚴格落實首付款比例、繳款時間、禁止綑綁出讓等政策,規範各地土地出讓。另要加強部門聯動,堅決壓制市場異常波動。

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