筲箕灣舊樓收購埋尾

住宅成交價逾290萬

綜合土地註冊處及土地審裁處資料，早前分開7宗個案入稟申請強拍的筲箕灣工廠街11至25號、教堂里6至8號及5至19號，以及筲箕灣道385至399號，據悉財團已與當中6宗申請個案內仍持有業權的小業主，達成出售業權協議，住宅單位成交價介乎290萬至550萬元，而地舖則約1,000萬元，全部已於土地註冊處登記，意味着項目收購已進入尾聲。

據法庭入稟狀及公司註冊處資料顯示，收購上述舊樓的主要公司忠誠國際企業有限公司，其董事包括陳國堅及鄺德權，其中陳氏的中文及英文名字與新地物業投資部高級職員陳國堅同名，而鄺德權與寶輝控股一名執董同名，寶輝曾發展同區單幢住宅君悅軒。

區內物業代理長城物業，其高級物業顧問陳敬陽表示，「該批舊樓陸陸續續響呢一、兩年被收購，現時只剩得幾間舖和不足10個住宅單位未搬走」。他又指出，大部分住戶在收取賠償後，都可以在同區購買一個樓齡約二十年單位，不過，單位面積就較原來居住的400餘至500多方呎為細。

港島東重建項目有價

至於在該批物業地舖開設藥房逾廿年的黃先生，是少部分仍「開門」營業的商戶之一，對於大廈即將重建，他表示無奈，「要拆都無辦法，聽講話係新鴻基收購喎」。不過，該商戶已成功以現時相若租金水平，承租同區新舖位，現正等待新舖裝修完成便遷入。

事實上，港島東區舊樓重建有價；美聯物業（01200）助理區域經理黎泳傑表示，港島東區之前發售的3幢屬舊樓重建樓花新盤，現時合計有逾20宗二手放盤，其中i‧UniQ譽‧東目前有7個二手放盤，叫價每方呎1.38萬至1.67萬元，而同系的i‧UniQ譽都，叫價則約1.37萬至1.58萬元；放盤最多的西灣河港島‧東18，市場有約10個放盤，叫價約1.2萬元起。

舊樓最新成交被申強拍筲箕灣

單位　成交價（萬元）

工廠街單數號低層前座 650

工廠街單數號低層後座 400

工廠街單數號低層前座 290

教堂里雙數號低層後座 310

教堂里單數號中層後座 290

筲箕灣道300餘號地下 1,000

筲箕灣道300餘號低層前座 550

筲箕灣300餘號中層 365