溋玥攻大宅 季內出擊

多個大型新盤部署本季登場,信置(00083)透露,旗下大埔溋玥‧天賦海灣最快季內開售,提供548伙,面積由788至3,117方呎,逾80%為三、四房大宅,售價主要參考1期天賦海灣內園景戶做價,目前該類單位呎價約9,500至10,500元,昨正式啟動軟銷攻勢。另信置今年暫已速售超過1,000伙,套現約120億元。

信置營業部總經理田兆源稱, 溋玥‧天賦海灣仍待批預售,有機會本季開售,項目由11座面積逾4,000方呎泳池洋房及537個分層戶組成,當中465伙標準戶面積788至2,548方呎,72個特色戶面積836至3,117方呎,4伙屬天池屋。該盤主打三、四房大宅,約15%為一、兩房戶,項目景觀以內園為主,售價參考1期園景戶做價,市場估計入場費約750萬元。

信置賣樓暫套120億

他指出,該盤軟銷攻勢昨起啟動,即晚舉行寶石及名錶鑑賞會,緊接周末於屯門黃金海岸遊艇會進行推廣,由於預期內地客數量將增加,稍後於廣州及上海等地推廣,料項目內地客比例有機會高達30%,較1期約20%為多。1期過去一個月售出20伙,累售逾200伙,套現約43億元,平均呎價約1.2萬元。

他透露,大角咀奧柏‧御峯累售453伙,套現近20億元,平均呎價9,000多元,僅餘9伙待售,集團今年累售逾1,000伙,套現約120億元。

嘉華南豐研投大圍站

另港鐵(00066)本周五截收發展意向的大圍站上蓋項目,投資額料高達290億元,信置、嘉華國際(00173)、永泰地產(00369)及南豐昨均表明有興趣研究。

此外,新世界(00017)的大坑春暉8號昨售15樓B室,定價3,932.9萬元,呎價19,508元,項目速售50伙,佔整體約76%,套現約23.5億元。跑馬地紀雲峰昨加推16樓C、D室,呎價18,101至18,297元,料獲預留。新地(00016)的九龍站天璽昨加推兩伙,呎價2.6萬至2.7萬元,亦料獲預留。

市傳恒地(00012)沙田名家匯售出高層面積3,000多方呎複式戶,成交價約4,000萬元。代理說,紅磡蕪湖居售出高層A室特色戶,成交價約736.6萬元,呎價約12,359元。

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