地產速報：新港城中心1.3億優化

本周五將有兩幅住宅地截標，天俊測量師行張楚然表示，南區淺水灣道近110號豪宅地料值約19.1億元，樓面呎價約45,429元。上述估值為市場最新上限價，若以該水平售出即創政府賣地史上樓面呎價新高。至於屯門小欖冠發街住宅地，估計成交價約2.5億元，樓面呎價約6,437元，亦為估值上限。

美聯工商黎紹賢稱，有投資者向政府申請以支付「容忍費」，將火炭威力工業中心面積逾萬方呎地廠改做零售，間成約50個舖位出租，並名為威力創意廣場，全包月租低至3,600元，料租罄每月收入近30萬元，較原租值高五成外，回報率約16厘。市傳觀塘港貿中心中層戶售約870多萬元，呎價約7,100元創該廈新高。

富榮車位72.3萬冠居屋

旺角居屋富榮花園最近有一個M層單號車位以72.3萬元售出，冠絕居屋市場。另祥益蕭嘉偉稱，天水圍居屋天頌苑有中層面積722方呎單位，綠表叫價提升至157萬元，加幅近14%。

中原林振邦稱，青衣公屋長安邨安洋樓高層1室，自由市場售價約200萬元。