西九四小龍屋苑本月上半月成交有不俗表現,其中最突出為泓景臺及昇悅居,至今分別錄7宗及6宗成交;宇晴軒則錄2宗,至於碧海藍天,本月初至今則仍錄零成交。
置業18昇悅居專組組別經理黎應龍表示,雖然本月上半月區內交投與上月相若,但買家入市態度明顯較為積極,主要是因為現時區內屋苑租金回報率仍高達4厘,對收租投資客具吸引力。
他指出,四小龍屋苑一向以用家主導,故外圍氣氛雖然一般,但對區內屋苑的做價及成交量,沒有帶來太大的負面影響。日前昇悅居3座高層H室,剛以理想價498萬元轉售,呎價達7,568元。現時四小龍屋苑的租務市場以兩房戶最受歡迎,平均月租介乎1.2萬至1.5萬元,至於兩房戶的入場費則約410萬元。
他並表示,上半月的交投量已消耗了一批購買力,加上下半月假期影響,故預料成交量會較為淡靜,但春節過後,區內仍有機會出現小陽春,令區內交投量回升。
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