落成至今已逾30年的紅磡灣中心，一直備受用家追捧，因此盤源較短缺，代理透露，屋苑現時僅有約30個較貼市價放盤，平均每方呎叫價約7,000元，雖然近期市況低迷，但因用家主導，故業主叫價態度強硬，鮮有割價求售。
紅磡灣中心以實用見稱，故不少業主也屬用家，普遍不欲割愛，令屋苑的放盤量長期偏低。世紀21怡薈組別經理伍兆康表示，由於屋苑較鄰近港鐵紅磡站，交通較方便，加上單位比新落成屋苑實用，因此買家不乏同區換樓客。現時放盤中有約半數為兩房單位，面積約500方呎的兩房戶入場費約360萬元；而約600方呎的細三房單位入場費則約440萬元。至於最罕有的逾千方呎大三房，放盤不多於5個，入場費800萬元起，惟業主惜售，普遍不願議價。
除了放售盤源短缺外，該屋苑的租盤亦見罕有，現時市場只有約3至4個租盤，其中兩房單位的每月租金叫價約1.1萬至1.2萬元；而逾千方呎的大三房戶每月租金叫價更達約2.1萬元，呎租叫價超過19元，基於盤源不多，租盤普遍能迅速獲市場承接。
受市況疲弱影響，紅磡灣中心去年僅共錄得約40宗成交，本年至今暫未聞成交，伍氏說，主因是業主叫價態度強硬，而準買家卻抱買筍盤心態，令到買賣雙方拉鋸情況嚴重，估計淡靜情況仍然會持續。