近期一手市況當道，二手市成交相對萎縮，各區成交減慢，紅磡區亦不例外。世紀21怡薈物業組別經理伍兆康稱，區內指標屋苑近月市況較牛皮，往日成交穩定時，各大私人屋苑合共均可錄逾百宗成交，本月已到下旬，惟指標屋苑尚未過百宗，單是黃埔新邨及黃埔花園兩大屋苑，成交亦不過50宗。
黃埔新邨十一月份僅暫錄2至3宗成交，一般而言，屋苑平均可錄逾10宗，顯示市況近月仍維持膠着狀態。屋苑入場費約280萬元；三房戶最平約350萬元有交易，整體每呎叫價約6,300元。現時盤源不算多，放盤約120個，較過去數月放盤量跌約一成。