歐債危機爆發，港股急轉直下，今年樓市風光不再，加上政府去年底徵收額外印花稅，短線炒家離場，前後夾擊下交投轉趨淡靜，即使四大每月交投「破百」藍籌大型屋苑亦不能獨善其身，今年首十個月買賣登記較去年同期重創最多逾40%，部分更淡如沙士時期，業界表示，在業主普遍叫價硬淨下，預期膠着狀態持續。
今年樓市轉勢向下，據美聯數據指出，每月買賣登記不時破百宗的四大藍籌屋苑太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊，同樣跟隨市況逆轉而成交應聲急跌，尤其下半年歐債問題遲遲未解決，樓市交投更慘淡，其中價位突破九七價的市區屋苑美孚新邨及太古城，最淡月份僅錄30餘宗買賣登記，與沙士時期不相伯仲，可見在市區樓價跌幅不大之下，買家觀望態度濃厚。
至於最受政府復建居屋拖累的新界藍籌屋苑，其中樓價只及九七高位75%，上半年樓價升幅最勁的嘉湖山莊，交投按年勁跌40%；另外，備受投資者追捧、樓價已重返九七年的沙田第一城，因業主較願意議價出貨，交投曾有起色，惟今年首十個月埋單按年亦跌逾四成，跌幅同樣凌厲。