銀湖大宅勁劈百三萬

柏景灣呎價創今年低

近月樓價走勢回軟，令業主沽貨利潤驟減。利嘉閣楊震霆表示，上述銀湖‧天峰1座高層B室，面積2,091方呎，兩度劈價共130萬元，以1,470萬元售，呎價7,030元，○九年六月至今只升值約20.5%。相比最近成交的逾2,000方呎高層一手單位，呎價更大幅落後約三成。

市場消息表示，柏景灣9座中層E室，單位面積618方呎，減價61萬元後，以529萬元易手，減幅約10.3%，呎價8,560元，做價創同類單位年內新低。

香港置業文愛玲表示，同區帝峯‧皇殿2座中層A室，面積1,552方呎，成交價1,820萬元，呎價11,727元，去年六月至今僅升值約18%。

晉誠地產周樂亦稱，屯門龍珠島平房F2座低層2室劈價14.7%至93.8萬元售出，呎價2,233元，低市價10%，為屋苑近半年首次失守100萬元水平。

金獅花園賣平15%沽

置業18劉翰鋒表示，大圍金獅花園2期D座低層8室，面積522方呎，成交價195萬元，低市價約15%。中原王勤學稱，元朗原築3座高層B室亦減約14.2%至283萬元沽出，呎價4,281元。

世紀21北山嚴智贇指出，天后明德樓低層戶割價12%至830萬元售出，呎價7,905元。

世紀21聯誠謝寶昭亦稱，藍田居屋康田苑B座中層5室，三度減價共約10.9%，自由市場成交價328萬元。中原楊文傑亦稱，鰂魚涌南豐新邨8座中低層H室，面積692方呎，減價42萬元，售468萬元，呎價6,763元，低市價一成。

市場減價成交湧現

龍珠島平房F2座低層2室

‧原叫價110萬元

‧劈14.7%，成交價93.8萬元

原築3座高層B室

‧原叫價330萬元

‧減價14.2%，成交價283萬元

康田苑B座中層5室

‧原叫價368萬元

‧減價10.9%，成交價328萬元

銀湖‧天峰1座高層B室

‧原叫價1,600萬元

‧減價8.1%，成交價1,470萬元