雲暉大廈下周開價
多個港島豪宅新盤醞釀本月內登場，其中南豐發展旗下，改造費高達四億元的跑馬地雲暉大廈，有機會下周公布售價及開放設於上環的示範戶，料供出售的B座共四十二伙售罄，可套現逾二十二億元。
改造費每呎逾二千
南豐發展地產部副總經理黎學良表示，雲暉大廈在過去一至兩周，累積接獲逾二十個查詢，部分為內地人士，亦有部分人士欲洽購全層兩伙，涉近一億元。他有信心該盤單位呎價可挑戰區內新高，同時下周將公布該盤售價及開放示範單位。
他指出，雲暉大廈A及B座改造費用達約四億元，每方呎高逾二千元，工程包括在雲地利道及樂活道約二百米長、面積該約八百方呎的基座位置，全面鋪砌名貴意大利Gascogne Beige雲石，若連同物業購入價計，總投資額超逾二十五億元。
B座實用率81
黎氏稱，雲暉大廈B座單位全為三房連主人套房及工人套房設計，建築面積一千九百四十方呎，實用率達八成一，售價將參考區內禮頓山二手呎價約二點五萬至二點六萬元。A座單位為四房雙套房連工人套房及儲物房設計，建築面積二千四百六十八方呎，料呎租可達約六十元。
英國等多個城市舊式物業經改造後，以理想價售出。仲量聯行國際董事兼住宅部主管James Thomas稱，倫敦The Lancasters為例，項目早於一八五○年建成，早前改造後已累售七成半，平均呎價達三點六萬元成區內新指標。該行亦將雲暉大廈推廣至包括日本、北京、上海及新加坡等地。