將軍澳中心細戶交投旺

兩房戶成交佔70%

美聯區域經理蕭銳賢稱，將軍澳中心業主因區內新盤效應，普遍採取觀望態度，反價及封盤情況明顯，反價幅度達3%，買家同樣態度審慎，故本月成交按月大跌逾五成，呎價微跌3%至6,176元，當中約七成成交為面積500餘方呎的兩房戶，由於樓價較低，吸引上車客入市。

屋苑現約340伙放盤，兩房戶入場費330萬元；三房戶則450萬元。其中素質較佳是3期物業將軍澳豪庭，樓齡僅六年，現僅50個單位放盤，呎價較1、2期單位高約5%，園景單位呎價約6,500元；向海大單位則由7,000餘元起。

港島上班族租客佔半

租務方面，屋苑本月市況一般，僅錄10宗成交，按月跌近六成，呎租約21元，主要是因為近兩月為傳統租務旺季，盤源消耗較大，故本月成交量下跌。屋苑現僅約40伙放租，兩房戶市值租金介乎1.1萬至1.25萬元；三房戶則介乎1.4萬至1.83萬元，租客主要以港島區工作的上班族為主，佔約五成比例。