港REITs料難快速增長

市值亞洲第三

威格斯資產評估顧問有限公司執行董事張宏業表示，截至去年十二月底，香港7隻REITs總市值約122億美元，（折約951.6億港元），以市值計亞洲排名第三，首位及次位分別為日本與新加坡。

另本港REITs物業內不可包括開發性物業，加上其固定派息率達90%，融資彈性較低，不易吸引「新血」。

內房冀在港融資

近年內地打壓住宅樓價，加上銀行收緊融資條件，張氏相信，內地發展商將積極考慮將旗下商用投資物業，「打包」以REITs形式在港推出以融資，料近年租金收益進入收成期的商場及寫字樓，將成為首批REITs物業熱點。

據該行資料，截至今年六月，全球房地產投資信託基金總市值逾6,265億美元，其中亞洲佔約1,237億美元。