金鐘廊招標租期七年

港島商廈核心區地標商場之一的「金鐘廊」,由於現時「包租公」恒隆集團(00101)的租約將屆滿,政府產業署日前推出上址承租權招標,租期罕有地減至七年,較原有租約少三年;另新地(00016)亦率先表示會積極研究該項目。

新地:積極研究

對於上述商場招標,恒集代表指出,上述招標事宜暫未有決定。據政府產業署資料,是次招租的金鐘道93號金鐘廊購物商場等,商場面積約6.45萬方呎,而天台部分面積約6.8萬多方呎,另包括樓梯及上落客位等。入標人士遞交投標書時,須附上1,800萬元的支票或本票,截標日期為下月八日。另新地代理執行董事雷霆表示,新地會積極研究有關細節。

根據招標內容,上址租期為七年,租期由政府產業署指定日期起生效,政府可按租約大綱規定,提前於二○一七年一月二十九日終止租約;此外,承租人須確認上述商場等物業可能受沙中線及南港島線(東段)等基礎設施項目等影響,無權要求退回或調減租賃金等。

租金方面,承租人須一次過繳付投標書提議的租賃金,文件顯示,項目月租至少600萬元,或按出租物業收入70%分予政府作租金,以較高者為準。業界估計,上址市值平均呎租約100元,料該項目市值月租約1,300萬元。

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