地產股冧 恒指尋底

恒指日前失守250天線後，跌勢依然未止，昨曾急挫311點，最低見22,297點，全日則下跌189點，收報22,420點，過去一周恒指累挫529點或2.3%，為連續第四周下跌。昨日國企指數曾下跌163點，儘管全日跌幅縮窄至91點，收報12,380點，但累計七日下挫887點或6.68%。

地產股跌凸 估值吸引

明富環球房地產研究部主管顏偉洪表示，雖然不排除有淡友借勢沽低地產股，但目前地產股估值吸引，而且不少已「跌過龍」，預期再大跌空間不大，估計只會下跌多數個百分點，同時多家發展商業務分散，如長實（00001）只有三分之一收益來自賣樓，新地更有六成收益來自收租物業，因此遏抑樓價措施對其影響不大。

蘇皇亞太區地產研究部主管吳嘉俊表示，長實有不少收益來自和黃（00013），恒地除煤氣（00003）外，同時有四成收入來自收租物業，港府壓抑樓價措施未必會對其盈利有太大影響。不過，樓市連續兩年多，但地產股卻跑輸大市，反映投資者對樓價漲勢抱審慎態度。

時富資產管理董事總經理姚浩然表示，港府的壓抑樓價措施只會令二手交投萎縮，但樓價會維持平穩，因此不會對地產股的每股資產淨值有太大影響，由於不少地產股已偷步下跌，相信地產股後市只會再跌3%，反而地產代理美聯物業（01200）的衝擊才是最大。

他續說，由於下周內地會公布最新通脹數據，市場將繼續憂慮人民銀行會再度加息或調高存款準備金率，加上內地銀根依然緊絀，不少中資老闆要「班資回朝」，恒指料下試三月低位22,123點。

新興國股市走資17億

花旗發表的資金流報告顯示，截至本周三為止一周，新興國股票市場基金「走資」2.22億美元（約17億港元），相反亞洲（除日本外）股票基金則錄得1.76億美元資金流入。野村證券表示，期內分別有6,600萬美元及4,600萬美元的資金流入中國及港股基金。

港股美國預託證券（ADR）周五早段繼續下挫，當中滙控（00005）報77.682元，較本港昨日收市價低1.068元，中移（00941）報69.556元，低0.294元，若按比例推算，相當恒指再挫293點。