億京重建利行補價2.8億

近年積極從事商廈發展的億京發展,旗下長沙灣利行工業大廈商廈重建項目,剛與政府達成補地價協議,涉資約2.81億元,呎價約1,350元,除創該區補地價呎價新高外,亦相當於三、四年前觀塘同類補地價,上址將重建一幢商廈,總投資額料約8.85億元。

每呎補1353 長沙灣新高

億京發展項目策劃經理黎裕宗證實,利行工業大廈剛達成工轉商補地價協議,涉資約2.81億元,以總樓面20.77萬呎計,呎價約1,353元,創長沙灣補地價呎價新高。他指出,是次補價較原先預計略高,惟有感目前商廈市場暢旺,故最終決定接受有關補地價金額。

黎氏指出,該集團將以九龍灣億京中心的建築模式為藍本,重建一幢新式商廈,樓高約30多層,項目總投資約8.85億元,計劃短期內申請預售。

黎氏續稱,同系的葵涌冷房工廈亦進行拆卸,計劃重建一幢工廈,有機會今年第四季推售,開價會參考荃灣新建工廈呎價約3,500元水平。

市傳黃竹坑One Island South中層剛「摸出」,若成交屬實,將是該廈首宗摸貨成交,涉資約2.4億元,呎價約達8,000元,創該區新指標,原業主約兩個多月賺約5,300萬元。

東滙廣場五層售3億

消息稱,筲箕灣東滙廣場中層其中5層以呎價約5,000元售,涉資約3億元。美聯麥世強透露,日前推出招標的銅鑼灣萬國寶通中心中層連四車位,速獲三組買家洽購,出價均接近市場估值的約9,500萬元。市傳中環干諾道中50號商廈獲基金出價約50億元洽購。

尖沙咀星光行地下26號舖售3,050萬元,料實用面積呎價約40萬元,買家為圖峰有限公司,該公司董事為楊超成。

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