多個核心區寫字樓租金升勢不俗，除了受到殷切的商務需求帶動外，未來該區新增供應緊絀亦是主因之一，而預期九龍東仍是主要大樓面供應地區，雖然中環及金鐘今年將有數個項目推出，惟規模較小，估計不會即時紓緩該區的緊絀情況，故估計港島區主要寫字樓今年租金有約15至20%升幅。
綜觀去年全年寫字樓新供應只約167萬方呎，與○九年相若，但遠少於○八年的逾660萬方呎供應量。
同時，主要的大樓面供應集中九龍東，其中南豐發展的九龍灣臨澤街8號OCTA Tower，涉及面積約75萬方呎。連同各區總量計，預計今年全港寫字樓新供應約達326萬方呎。
過去數年，港島中區長期缺乏寫字樓新增供應，今年預期有數個項目推出，當中包括花旗集團旗下房地產基金等的中環干諾道中50號商廈重建項目，面積約18萬方呎，其餘項目面積只約15萬及18萬方呎，規模均較小，料不會即時紓緩區內供應緊絀的情況。
儘管非核心地區未來將提供較多供應，惟綜觀今年至一四的未來四年間，本港寫字樓每年的平均新供應量只約192萬方呎，遠少於○七至一○年間每年平均約315萬方呎新供應量。