中區甲廈嗌貴12%

綜合市場資訊，近月中區多幢甲級寫字樓屢錄呎價新高成交，大大增強業主出貨信心，紛紛調高叫價。上述海富中心1座中層戶，面積約4,000方呎，月前每方呎叫價約1.8萬元，現調升至約2萬元，涉資約8,000萬元；另中環皇后大道中九號中層戶，最新叫價約4.25億元，呎價達3.1萬元，加幅約7%。

黎汝遠：年內再漲價10%

美聯商業助理營業董事羅仲英表示，現時港島中區主要甲級寫字樓放售盤源共70多個，較今年初減少約10%，除了是部分單位陸續被市場吸納外，另亦有業主看好後市，寧願轉售為租，令放盤愈來愈少，業主都善價而沽，做成甲級商廈做價大幅攀升。

資深投資者黎汝遠認為，現時甲級寫字樓做價徘徊約2萬元，相對豪宅分層戶仍有一段距離，故是次遠東金融中心高層戶呎價逼近3萬元，實在「絕不過分」。他指出，本港經濟前景明朗，企業都積極承租核心區寫字樓，刺激租金上升，有利支持售價顯著上升，估計今年底前優質寫字樓樓價最少有10%升幅。

湯文亮：呎價挑戰4萬關

紀惠集團行政總裁湯文亮稱，中區寫字樓新增供應持續短缺，加上未來整體新增商業用土地，大多位於非核心商業區，造就優質寫字樓呎租屢創新高，預計未來一年甲級寫字樓呎價有機會挑戰約4萬元。

事實上，港島甲級商廈做價升勢凌厲，據美聯商業資料，主要寫字樓平均呎價連升12個月，至上月底平均呎價近1.73萬元，按年升近36%。消息稱，日前上環信德中心西翼中層「正海景」07室以呎價逾2.33萬元售，創該廈歷史新高後，遠東金融中心高層單位剛以近1.9億元售，呎價達2.98萬元，膺全港新高紀錄，相對中環皇后大道中九號高層全層兩個月前的呎價約2.75萬元「前紀錄」，還要高出逾8%。