中海2.9億橫掃飛鵝山

中海擬重建5幢洋房

中國海外地產董事總經理游偉光表示，集團計劃將飛鵝山道5號項目重建為5幢洋房，料每幢面積約三千多方呎，是次購入上址主因項目位於傳統豪宅地段，景觀向南及開揚，同時享有城市及海景。

該項目樓齡約12年，佔地3.2萬方呎，若以0.5倍地積比率重建，可建樓面1.6萬方呎，每方呎樓面地價18,306元，市場稱，上址原業主為楊氏家族。據註冊處資料，上址由美逸有限公司購入，該公司董事包括孔慶平。

中國海外○六年開始積極增吸土儲，單是其中6個項目購入價共約24億元，其中○七年以每方呎樓面地價僅1.7萬餘元購入赤柱灘道6號，至今已售出2幢洋房，其中一幢呎價更高達6.2萬元，創亞洲洋房新高。

至於上月底截標的渣甸山高士美道5號獨立屋，市場消息稱，項目以約4.3億元售出，買家為本地人士。上址佔地約13,283方呎，現為一幢三層大宅，最高可建樓面約7,970方呎，私家庭園逾1萬方呎，每方呎樓面地價約5.4萬元，創該地段新指標。

另消息指，中半山The Albany中層A室獲買家以7,900萬元購入，單位面積2,549方呎，呎價30,993元。

中原劉威遜指出，發展商剛以6,540萬元售出大坑上林2座高層複式A室，以面積2,617方呎計，呎價24,990元。另該盤網上顯示8伙價單，呎價介乎2.13萬至2.7萬元。

西半山蔚然連售兩伙

消息指，西半山蔚然剛連錄兩宗成交，包括中層A室及高層B室，成交價約3,364.3萬與4,595.2萬元；而同區羅便臣道80號2座高層D室，亦以2,154萬元售出，呎價近1.9萬元。

另外，土地註冊處資料，富多資本有限公司上月以9,800萬元購入淺水灣道56號一個雙號單位。據悉，上址呎價近3.08萬元。

消息指，同區南灣大廈高層C室，以4,395萬元售出，呎價1.6萬元。