私人樓樓價持續攀升，居屋樓價再錄破頂個案。代理報告指出，屯門居屋美樂花園一個全海景單位，早前以約435萬元沽出，創新界居屋九七年後新高；但受大市影響，上月二手居屋買賣登記宗數按月跌近23%，創25個月以來新低。
中原稱，美樂花園4座高層G室，面積約949方呎，早前成交價達435萬元，創新界居屋九七年後售價新高，呎價4,584元；而同類單位九七年高位曾售518萬元。有代理指出，上址擁全海景觀，放盤極罕有，故獲同區換樓客購入，成交呎價屬近期新高。
受大市影響，中原黃良昇稱，上月二手居屋買賣登記錄616宗，總值13.44億元，分別創25個及16個月新低，按月跌約22.9%及18.9%，其中100萬至150萬元二手居屋跌約45.4%最多；而九龍灣麗晶花園錄最多21宗登記。
連同上述美樂花園成交，上月錄五宗400萬元或以上二手居屋買賣，當中鰂魚涌康山花園1座低層F室售480萬元稱冠；第三位為筲箕灣東濤苑旭濤閣中層4室售420萬元。
居屋樓價近日頻破頂，世紀21奇豐高蕾斯稱，大圍雲叠花園4座高層D室，面積667方呎，售367萬元，呎價約5,502元創同類新高，約十個月升值約41.2%。該行徐永成稱，馬鞍山錦鞍苑C座低層戶售312萬，呎價3,773元，屬近年高價。