城中駅12天漲價8%

樓價飛升,業主封盤反價情況普遍,有買家擔心入市稍一遲疑便會「買貴咗」,遂願以高價入市,令住宅亦出現波幅較大的「海鮮價」。將軍澳城中駅兩個成交日期僅相隔十二天的同座高層單位,面積同為八百五十四方呎,成交價分別五百一十七萬及五百六十萬元,即同類單位於十二天內升價達四十三萬元,幅度約百分之八點三。

美聯溫倩表示,上述城中駅六座高層D室三房戶,面積八百五十四方呎,以同呎數新高做價五百六十萬元成交,呎價六千五百五十七元。而上址成交促成前十二天,同座另一個樓層較高的D室,成交價五百一十七萬元,反映同類單位於不足兩周內,做價足足高出四十三萬元,差幅約百分之八點三。

淘大同類單位差價6%

她指出,不少業主「埋門一腳」反價甚至封盤,故買家遇上「實盤」亦願意以較高價入市,令部分樓層相若的同類單位,做價出現明顯漲幅。

另牛頭角淘大花園亦出現相類情況。港置陳偉宗指出,該盤O座中層四室,面積四百四十三方呎,早前以二百三十四萬元成交,事隔約十天,同座另一個中層四室隨即以約二百四十八點八萬元成交,呎價五千六百一十六元,亦較前者做價高出約百分之六點三。

置富返家鄉 14年賺35萬

此外,部分九七年高位入市的買家亦「重返家鄉」。利嘉閣陳漢白稱,薄扶林置富花園十八座高層D室以三百七十五萬元售,呎價七千二百三十九元,較九七年十月購入價升值三十五萬元。

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