渣打傳下周停H按

銀行息差受壓令按息有掉頭向上之勢,有銀行亦擬陸續停止拆息(H)按揭計劃,消息稱,渣打香港將於下周調整按揭策略,將會加息或停止提供H按,市場預期一旦該行停做H按,將對該行按揭業務造成短期衝擊。

高息搶定存

消息稱,渣打香港現時H按息率最低為H加0.7厘,現金回贈0.8%至1%,該行將於下周一開始調整H按,多名職員向本報表示或會停做H按,一旦成事將成為繼恒生(00011)後,第二間淡出H按的銀行,恒生於上月正式宣布將主力提供最優惠利率按揭,淡出H按市場。

據悉,渣打香港近日高息積極吸納短錢,10萬元新資金敘做四個月定存息率達1厘,較本月初推出的四個月定存年息0.7厘更高,為兩周內再度調高存息30點子,可見其態度進取。消息人士更指,如果客戶願意敍做四個月定存,即使是現有資金亦可享其優惠,大額存款年息更高於1厘。

銀行界人士指,渣打香港以高息吸存款令資金成本增加,無法再提供低按息,但如果停止提供H按,將對該行按揭業務造成短期打擊。渣打香港現時P按息率為P減3.1厘,實際按息2.15厘。

自恒生淡出H按市場,包括渣打、滙豐及花旗等大行均指無意停止有關計劃。渣打香港行政總裁洪丕正上周曾稱,未來新做按息將橫行,甚至有上升趨勢.惟當時他指,該行暫無意調整按息。滙豐香港區總裁馬凱博亦表示,暫時無計劃調整按息或暫停H按產品。

有利淨息差

對於恒生淡出H按,德銀當時認為是恒生重視利潤率多於業務量,有助改善定價和貸款環境,加上該行按揭佔整體貸款組合達29%,是港銀中最大比重,淡出息差偏低的H按對淨息差有利。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率