「北京版國八條」雖未如市場預計般於昨日出台,但多項報道仍指,有關政策最快於本周內推出,不少北京市民怕新政落實後影響購房,紛紛從上周五起趕緊將早前買賣的住房登記過戶,把京城多個區縣辦證大廳擠得水洩不通。
綜合內地媒體報道,為疏導人群,北京朝陽區房屋登記辦證大廳提前在早上八時辦公,不少市民和地產中介均擔心,地區化的樓市政策,將會較中央公布的版本更嚴厲。
事實上,自國八條於上月二十七日推出以來,部分條款經已在地方率先執行,如未滿五年的普通住宅按總額的5.5%徵收營業稅,以及第二套房首付提高至六成等。《中國經營報》更指,京城一些熱銷樓盤在春節前後均接到北京住建委的口頭通知,要求將推新盤時間延至三月全國兩會之後,使一月商品房樓花成交量按月下跌30%,但房價漲幅依舊,按月升2.8%。
此外,《中國經濟網》指,「滬版國八條」落實後,上海市稅務部陸續鎖定首批房產稅徵收對象,惟該部門並未透露涉及人數和金額,但相信該市首筆房產稅金將在短期內申報入庫。
至於滬版限購細則何時出台還是未知之數,按《上海證券報》報道稱,按照目前的操作,名下擁有兩套房產的家庭仍可以賣出一套後再買進一套,不會因被界定為第三套房而遭遇停購。另廣州限購細則已上報市政府,近日將會以市政府文件的形式正式出台。
國八條內有關取消按揭利率優惠的政策,已陸續在北京、深圳、上海及南京等重點城市實施。市場人士相信,內地住宅成交量或續跌。