藍籌盤成交飆近倍

兩日116宗 三年最多

中原指出，本港13大屋苑成交過去兩日升90%至116宗，連升三周，並創○七年十月後新高，期內鰂魚涌太古城交投按周大增約4.67倍至17宗最多，而其次鴨脷洲海怡半島亦升約2.75倍至15宗。美聯表示，該行亦選取十個藍籌屋苑作統計，過去兩日錄84宗成交，較○八及○九年施政報告後首個周末，僅錄約23及33宗顯著為多。

政府未就炒樓徵收額外稅項，增強投資者信心。中原王樹明稱，一名於天水圍區持有約5至6伙的投資者，剛再斥約600萬元增持嘉湖山莊3伙，包括以215萬元「摸入」景湖居2座中層B室，兩個月升值約8.1%，另購入景湖居12座中層D室及麗湖居3座中D室，作價195萬及190萬元。

利嘉閣何家健稱，沙田第一城39座高層D室售199萬元，呎價4,854元，三個月賺19萬元。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場10座高層E室售176萬元，八月升值18.3%。

未來數月樓價料漲5%

港置指出，施政報告公布後短短五日，奧運站一、二手交投已錄逾30宗，本月累錄75宗成交，其中一號銀海3座高層C室三房戶以呎價約10,022元創新高售出，另大角咀凱帆軒2座中層A室以呎價8,067元售出，創屋苑二手呎價新高。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號高層D室成交呎價5,688元，高市價約5%。

港置伍創業指出，施政報告列出的穩定樓市措施，較市場預期溫和，料在低息持續及資金氾濫下，將有利樓市發展，至於「置安心」計劃將對中小型住宅構成壓力。

中原陳永傑亦稱，施政報告「落藥」力度不重，料未來數月樓價仍有約3%至5%升幅。而資深投資者黎汝遠則對施政報告未有特別意見，他表示，住宅樓價偏高，暫時將較少接觸住宅市場，並將部分資金投放到股票市場。