港府上周出招調控樓市，沒有影響昨日兩幅九龍豪宅地拍賣成績，對緊接本月三十一日拍賣的九龍塘義德道一號豪宅用地競投氣氛料有正面刺激作用，有業內人士表示，或會因而調高九龍塘豪宅地皮估值。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，港府推出新措施規管樓市下，兩幅九龍豪宅用地依然以理想價成交，反映發展商對優質豪宅地有其看法。本月底拍賣的義德道一號地皮，佔地約2.58萬方呎，可建樓面約7.75萬方呎，公司早前估計成交價約9億元，考慮到昨日賣地反應熱烈，加上該地皮連同毗鄰義德道三及五號地皮能產生協同效應，故有機會調高地皮估值，幅度還在估算中。
不過，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，雖然昨日賣地成績高過預期，反映政府剛推出的規管樓市措施，未能改變住宅市場供求失衡情況，同時發展商對豪宅市場前景仍有信心，但因亞皆老街地皮成交價仍在預算範圍，故未必會調高九龍塘豪宅地估值。
中原測量師行估價部董事張競達表示，亞皆老街地成交價屬意料之內，故該行暫時維持九龍塘地皮早前預期的樓面呎價約1.2萬元，認為已屬合理水平。資料顯示，現時市場估值介乎約8.52億至約10億元。