學者：政府落錯藥！

四豪宅地緊接登場

上周五勾出的九龍塘義德道1號地皮，勾出呎價高逾8,500元，創九龍區勾地呎價歷史新高，市場估值暫最高約9.3億元，呎價約12,000元。至於九龍亞皆老街前民安隊訓練中心及紅磡灣填海區兩幅豪宅地，市場預料最高估值分別為39.43億及25.6億元，呎價可達約10,000及7,000元。

經濟學家關焯照表示，上次拍賣何文田地皮創出天價，已刺激豪宅樓價飆升，而上周勾出的九龍塘地皮，又創出該區勾地呎價歷史新高，若是次九龍塘地皮拍賣成交價再創新高，結果只會為樓市火上加油，一旦豪宅樓市泡沫爆破，更會直接影響中小型樓市。

紅磡灣填海區地皮

亞皆老街前民安隊訓練中心地皮

籲增中小住宅地供應

他認為，政府若以增加豪宅地皮供應以遏抑樓價，屬於「落錯藥」，與之前推出的「九招十二式」措施亦有矛盾，當務之急是提供更多興建中小型樓宇的地皮。